2. Der Rekurs wird teilweise gutgeheissen. Der Einspracheentscheid vom
18. November 2011 wird aufgehoben. Die Sache wird zum Neuentscheid an das
kantonale Steueramt ins Einschätzungsverfahren im Sinn der Erwägungen zurückgewiesen.

[…]

1 DB.2011.296
1 ST.2011.382