Führt die schematische, formelmässige Ermittlung zu einem Eigenmietwert,
der über 70% der Marktmiete oder unter 60% derselben liegt, so ist eine individuelle
Schätzung des Eigenmietwerts vorzunehmen (Rz. 83). Bei einer individuellen Schätzung des Eigenmietwerts ist in einem ersten Schritt auf folgende Grundlagen abzustellen:
- auf für vergleichbare Objekte an ähnlicher Lage bezahlte Mietpreise,

1 DB.2011.208
1 ST.2011.285
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