Bei der individuellen Schätzung des Verkehrswerts ist in einem ersten Schritt
auf folgende Grundlagen abzustellen:
- auf den zeitnahen Kaufpreis der Liegenschaft,
- auf den zeitnahen Anlagewert der Liegenschaft,
- auf ein nach anerkannten Bewertungsgrundsätzen erstelltes Privatgutachten (Rz. 80).

Wird der Verkehrswert auf Grund einer individuellen Schätzung ermittelt, ist
der Vermögenssteuerwert
- auf 70% des ermittelten Verkehrswerts festzusetzen, wenn der Formelwert weniger
als 70% des Verkehrswerts beträgt,
- auf 90% des ermittelten Verkehrswerts, wenn der Formelwert mehr als 100% des
Verkehrswerts beträgt (Rz. 82).