Eine Wertverminderung kann aber auch durch eine Aufspaltung der Eigentumsrechte eintreten, indem
beispielsweise das Grundstück zu Gunsten anderer Grundstücke oder Personen mit
privatrechtlichen Dienstbarkeiten (z.B. Wegrecht, Näherbaurecht, Bauverbot, Baurecht,
Bauhöhe- und Pflanzhöhebeschränkung, Nutzniessung, Wohnrecht etc.) oder öffentlichrechtlichen Eigentumsbeschränkungen dinglich belastet wird. Beeinträchtigen derartige dingliche Belastungen die unbeschränkte Bewirtschaftung oder den Veräusserungswert des Grundstücks dauernd und wesentlich, d.h. so schwerwiegend, dass von
einer Teilliquidation des Grundeigentums oder von einer Aushöhlung der Eigentums-