Unter diesen Umständen liege hier gar
kein Nutzniessungsverhältnis vor, sondern sei die Vereinbarung zwischen der Mutter
und den Kindern als Scheingeschäft zu würdigen. Die genannten Grundstücke seien
daher nicht den Kindern, sondern der Eigentümerin zuzurechnen, weshalb diese aufgrund wirtschaftlicher Zugehörigkeit im Kanton Zürich steuerpflichtig sei.