Aufgrund der fehlenden Detailangaben besteht auch hier letztlich eine Unklarheit über die effektiven Beträge und Grund
zur Annahme, dass nicht sämtliche Erträge deklariert wurden. Damit ist ohne Weiteres
davon auszugehen, dass sich diese im Rahmen von 2001 bewegt haben.

Insgesamt ist deshalb die steueramtliche Schätzung von Fr. 1'740'000.- um
Fr. 87'000.- (Brandfall Liegenschaft I) zu kürzen, was neu einen Netto-Liegenschafts-
ertrag von gerundet Fr. 1'653'000.- ergibt.

b) Wertschriftenertrag