Jedes dieser Indizien kann zusammen mit
andern, im Einzelfall jedoch unter Umständen auch bereits allein zur Annahme einer
Erwerbstätigkeit ausreichen (vgl. BGE 122 II 446). Liegt eine Erwerbstätigkeit in diesem Sinn vor, gehört nach konstanter Rechtsprechung lediglich das selbstbewohnte
Eigenheim eines Liegenschaftenhändlers – jedenfalls im Regelfall – nicht zu dessen
Geschäftsvermögen (vgl. BSt-RK, 21. August 2003, 4 DB.1999.72).

cc) Folgende Indizien sprechen für einen gewerbsmässigen Liegenschaftenhandel der Pflichtigen: