A. A (nachfolgend der Pflichtige bzw. zusammen mit seiner Ehefrau B die
Pflichtigen) war im Jahr 2007 als selbstständiger Liegenschaftenhändler tätig. Im April
2007 verkaufte er eine Liegenschaft (Stockwerkeigentumswohnung) in C, welche er im
Mai 2002 erworben hatte. Dabei erzielte er einen auf kommunaler Ebene steuerpflichtigen Grundstückgewinn von Fr. 421'507.-.