3. a) Der Beschwerdeführer macht geltend, die Vorinstanzen hätten
trotz widersprüchlicher Angaben über das Verhältnis von mit Geschäftsräumen
überbauter Fläche zur Gesamtfläche den Sachverhalt nicht korrekt von Amtes
wegen abgeklärt, obwohl hier gemäss § 108 ZPO die Offizialmaxime gelte (KG
act. 1 S. 4, 13). Bei genauem Studium der Akten müsse davon ausgegangen
werden, dass beide Parteien das Mietverhältnis als Geschäftsmiete qualifiziert
hätten. Die Vorinstanzen hätten die eingereichten Unterlagen aufgrund der Offizialmaxime selber entsprechend würdigen oder im Zweifelsfall die Situation im
Rahmen der richterlichen Fragepflicht klären müssen (KG act. 1 S. 4, 5, 9-11).