5. Die Kosten des Kassationsverfahrens werden dem Beschwerdeführer auferlegt.

6. Der Beschwerdeführer wird verpflichtet, der Beschwerdegegnerin für das
Kassationsverfahren eine Prozessentschädigung von Fr. 200.-- (inkl. MWSt.)
zu entrichten.

7. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, die II. Zivilkammer des Obergerichts
des Kantons Zürich sowie an das Mietgericht des Bezirkes S., je gegen
Empfangsschein.

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KASSATIONSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH
Die juristische Sekretärin: