257d OR gestützt habe, habe er klar
zum Ausdruck gebracht, dass er nach dieser Vorschrift vorzugehen und damit bei
ausbleibender Zahlung die Möglichkeit einer ausserordentlichen Kündigung wahrzunehmen gedenke. Demgegenüber grenze es an überspitzten Formalismus,
vom Vermieter – wie die Beschwerdeführer argumentierten – neben dem Hinweis
auf Art. 257d OR explizit die Androhung einer ausserordentlichen Kündigung zu
verlangen. Im Lichte dieser Erwägungen hätten die Beschwerdeführer aufgrund
der Mahnschreiben vom 9. August 2004 im Falle ausbleibender Zahlung mit einer
vorzeitigen Kündigung rechnen müssen, habe der Beschwerdegegner ihnen dies
mit seinem Verweis auf Art.