Erläuterungsbericht - und aufgrund der Rundungsdifferenzen gleichbedeutend -
auf 4'971,67 m2) erhöht haben. Gehörten aber im Zeitpunkt der Umzonung
die bestehenden Reserven zu den in der Zone W5 verbleibenden Flächen,
während der Erläuterungsbericht eine Aktivierung dieser Reserven im Hinblick auf die primär im neu der Zone Oe5 zugewiesenen Arealteil vorgesehenen Ausbauabsichten in Aussicht stellte, so ging offenbar bereits der Erläuterungsbericht - ohne hierauf ausdrücklich hinzuweisen - von der Möglichkeit einer zukünftigen Aktivierung mittels Ausnützungstransfer aus, wobei
dem Planungsgeber zugleich auch die mit der teilweisen Umzonung verbun-