lediglich
1'985.93 m2. Mit anderen Worten hätte für diesen Arealteil ausgehend von
einer W5-Zonierung seinerzeit sogar eine übermässige Ausnützung bestanden (was aufgrund der einheitlichen Zonierung von vornherein unproblematisch war), während sich die gesamten Reserven auf den in der Zone W5
verbleibenden Flächen befanden, wo sie sich daher heute um die fragliche
Differenz von 328,66 m2 (2'314,59 m2 zusätzliche Ausnützung abzüglich
1'985,93 m2 ausgewiesene Reserven) auf 4'971,83 m2 (bzw. gemäss Erläuterungsbericht - und aufgrund der Rundungsdifferenzen gleichbedeutend -
auf 4'971,67 m2) erhöht haben.