Mit der Zuweisung
einer Teilfläche im Umfang von 5'098,21 m2 zur Zone Oe5 ging für diese
Teilfläche - wenn in Übereinstimmung mit dem Erläuterungsbericht von einer
Ausnützungsziffer von 250 % ausgegangen wird (vgl. dazu bereits E. 4.2.4)
- eine Erhöhung der zulässigen Ausnützung um 2'314,59 m2 (entsprechend
45,4 % der Grundfläche) einher (womit sich neu Gesamtreserven von
6'957,76 m2 ergeben, was - unter Berücksichtigung der Rundungsdifferenzen - dem im Erläuterungsbericht ausgewiesenen Wert von 6'957,6 m2 entspricht). Wie sich nun dem Erläuterungsbericht entnehmen lässt, betragen
jedoch die Reserven im zur Zone Oe5 gehörenden Arealteil lediglich
1'985.93