schossflächen von 24'950,97 m2 und damit bei einem Bestand von

R1S.2022.05190 Seite 27
20'307,8 m2 (vgl. Erläuterungsbericht, S. 31, auch zum Folgenden) Reserven
von 4'643,17 m2 bzw. die genannten rund 4'600 m2 ergibt. Mit der Zuweisung
einer Teilfläche im Umfang von 5'098,21 m2 zur Zone Oe5 ging für diese
Teilfläche - wenn in Übereinstimmung mit dem Erläuterungsbericht von einer
Ausnützungsziffer von 250 % ausgegangen wird (vgl. dazu bereits E. 4.2.4)
- eine Erhöhung der zulässigen Ausnützung um 2'314,59