4.2.5
Zusammenfassend ergibt sich somit, dass die Voraussetzungen einer Ausnützungsübertragung gemäss § 72 Abs. 3 PBG vorliegend erfüllt sind, so
dass insoweit eine Realisierung des Richtprojekts bereits nach der Grundordnung - unter Einschluss der Arealüberbauungsvorschriften - zulässig
wäre und keines Gestaltungsplans bedürfte (wobei sich im Übrigen entgegen
den Rekurrierenden aus dem Umstand, dass die Ausnützungsübertragung
in den Gestaltungsplanvorschriften ausdrücklich genannt wird, nicht der
Schluss auf eine Abweichung von der Grundordnung ziehen lässt, nachdem
die Anführung sämtlicher und damit auch der grundordnungskonformen Pa-