Zwar trifft es zu, dass mit der im Rahmen der Teilrevision HGZZ erfolgten
Zuweisung der fraglichen Teilfläche zur Zone Oe5 ausdrücklich ein quartierverträglicher Übergang zu den anschliessenden Wohnzonen W4 bzw. W5
gesichert werden sollte (Erläuterungsbericht HGZZ, S. 20; vgl. hierzu auch
nachstehend E. 4.3.3 und 4.3.4). Diese Scharnierfunktion der beiden im Gestaltungsplanperimeter liegenden Grundstücke wird durch die mit dem Gestaltungsplan als zulässig erklärte Überbauungsstruktur jedoch nicht in
Frage gestellt (wobei im Übrigen zur Zone