Als entscheidend erweisen sich vielmehr die konkreten räumlichen Verhältnisse sowohl innerhalb des Gestaltungsplanperimeters als auch in dessen
baulichem Umfeld. Dieses ist schon aktuell und erst recht in naher Zukunft
im Norden, Westen und Südwesten - in Übereinstimmung mit der entsprechenden Zonierung (Oe5 bis Oe7) - geprägt von grossvolumigen Gebäuden
des Bildungs-, Forschungs- und Gesundheitsbereichs (vgl. Protokoll, Fotos
1 und 2, 9 bis 11 sowie 19 und 20; vgl. auch die im Kantonalen Richtplan
ausgewiesenen Vorhaben [Richtplantext, Pt.