vgl. Erläuterungsbericht,
S. 43). Da als Bezugspunkt für die Bestimmung der massgeblichen Überbauungsstruktur die durch die Arealüberbauungsvorschriften gewährten Privilegierungen miteinzubeziehen sind - umso mehr, als auf dem Areal bereits
eine Arealüberbauung besteht -, sind von den seitens der Rekurrierenden
bezüglich der zur Zone Oe5 gehörenden Teilfläche genannten (korrekt berechneten) Zahlen prozentualer Erhöhung der Ausnützung diejenige von
40,8 % bzw. für die effektiv zur Realisierung der Aufstockung des Gebäudes
C1 benötigten Flächen (vgl. Erläuterungsbericht, S. 42 f. Fn.