vgl. zur davon zu unterscheidenden Frage der Beeinträchtigung der bestehenden Arealüberbauung E. 7).
Dabei erfolgt die Prüfung in diesem Kontext im Sinne der Vorgaben der
Grundordnung (unter Einschluss der Arealüberbauung). Die davon zu trennende Frage, ob eine allfällige Abweichung von der Grundordnung zulässig
wäre, wird in E. 4.3 behandelt.