Zum andern wird unter dem Titel der "übermässigen Ausnützungsübertragung" argumentiert, die Ausnützungsübertragung dürfe nicht dazu führen,
dass der Zweck der Nutzungsziffern illusorisch werde und eine unerwünschte, gegen § 238 PBG verstossende Konzentrierung der Bausubstanz
entstehe. In quantitativer Hinsicht sei einzelfallweise zu prüfen, ob die Ausnützungsübertragung zu Baukörpern führe, welche den Rahmen der zonengemässen, durch Parzellenanordnung und Bauvorschriften geprüften Überbauungsstruktur sprengen würden und sich deshalb nicht mehr rechtsgenügend in die bauliche Umgebung einordnen würden (wobei in der Replik er-