weichung von der Grundordnung - ergänzend die Hinweise erfolgen, insgesamt ergebe sich im Teilgebiet A eine anrechenbare Geschossfläche von
17'953 m2, was einer effektiven Ausnützung von 352 % entspreche, und in
Kombination mit der Realisierung eines Hochhauses resultiere faktisch eine
in der BZO gar nicht vorgesehene Zone Oe9). Die in § 72 Abs. 3 PBG geregelte Ausnützungsübertragung könne sich zudem nur auf Zonen beziehen,
welche die gleiche zulässige Nutzweise erlaubten.