Die industriell-gewerblichen Nutzungen
gingen vielmehr deshalb zurück, weil Grundstücke in der Industriezone IHD
vermehrt an Handels- und Dienstleistungsbetriebe verkauft und vermietet
würden, die vergleichsweise renditestark und deshalb in der Lage seien,
Kaufpreise und Mieten zu bezahlen, die für das produzierende Gewerbe
wirtschaftlich nicht mehr tragbar seien. Zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe in der Stadt Zürich seien deswegen abgewandert oder aufgegeben
worden.