Dem halten die Rekursgegnerinnen entgegen, dass die Abnahme der Flächen, die in der Industriezone mit Handels- und Dienstleistungsbetrieben
IHD vom produzierenden Gewerbe genutzt würden, nicht auf eine rückläufige Nachfrage zurückzuführen sei. Die industriell-gewerblichen Nutzungen
gingen vielmehr deshalb zurück, weil Grundstücke in der Industriezone IHD
vermehrt an Handels- und Dienstleistungsbetriebe verkauft und vermietet
würden, die vergleichsweise renditestark und deshalb in der Lage seien,
Kaufpreise und Mieten zu bezahlen, die für das produzierende Gewerbe
wirtschaftlich nicht mehr tragbar seien.