Ausserdem habe die Rekurrentin schwere finanzielle Einbussen
hinzunehmen, wenn sie ihre Liegenschaft in Zürich B. in Zukunft nicht mehr
unbeschränkt dem tertiären Wirtschaftssektor zur Verfügung stellen könne.
Die Mietzinse für Industrie- und Gewerbenutzungen seien rund ein Drittel
tiefer als diejenigen für Handels- und Dienstleistungsnutzungen. Mangels
Nachfrage des produzierenden Gewerbes sei überdies mit verlustreichen
Leerständen zu rechnen. Die geplante Beschränkung der Handels- und
Dienstleistungsnutzung sei daher unverhältnismässig und verstosse gegen
die in der Bundesverfassung garantierte Eigentumsgarantie. Im Übrigen
sei, was den Eventualantrag anbelange, Art.