Dieses Verständnis wird durch folgende Überlegung bestätigt: Die
Einführung von § 27 Abs. 2 ABV stand in direktem Zusammenhang mit der kurz
zuvor erfolgten Statuierung von § 270 Abs. 3 PBG und der damit geschaffenen
Möglichkeit, mittels Näherbaurecht neben dem Grenz-, auch den
Gebäudeabstand zu unterschreiten (vgl. zu letzterem VB.2009 00342, E. 2.6 =
BEZ 2010 Nr. 14). § 27 Abs. 2 ABV wurde geschaffen, um der nachteiligen
Wirkung von Näherbaurechten entgegenzutreten, da letztere Gebäudegruppen
mit stark verringerten Gebäudeabständen ermöglichen (Maja Schüpbach
Schmid, Das Näherbaurecht in der zürcherischen baurechtlichen Praxis, 2001,
S. 86 f.).