Baugesetzes haben; Gewässerbaulinien (§ 96 Abs. 2 lit. b PBG) sind keine
vorgesehen. Ohnehin können planungsrechtliche Festlegungen einem
Bauvorhaben nur während drei Jahren entgegengehalten werden (§ 235 PBG).
Ist wie hier auf Grund des in Aussicht stehenden Vorgehens (keine
Revitalisierungsmassnahmen in den nächsten 20 Jahren) diese Frist von
vornherein nicht einzuhalten, kann eine Vorwirkung zu keinem Zeitpunkt mehr
in Frage kommen, wäre doch die Einschränkung nicht geeignet, ihr Ziel zu
erreichen, und damit unverhältnismässig (Art. 5 Abs. 2 und Art. 36 Abs. 3 BV;
Ulrich Häfelin/Georg Müller/Felix Uhlmann, Allgemeines Verwaltungsrecht,
6. A., 2010 Rz. 587 ff.).