Eine Heilung der unterlassenen Gehörsgewährung, indem diese im
Rekursverfahren nachgeholt wird, ist hier schon deshalb ausgeschlossen, da
nicht sämtliche Eigentümer der Tiefgarage und damit nicht alle Adressaten der
angefochtenen Verfügung am Rekursverfahren teilnehmen. Der
Eigentümerschaft muss die Gelegenheit eingeräumt werden, sich über die zu
treffenden Massnahmen und insbesondere über die Kostentragung zu einigen
und die Mängel innert angemessener, im Kontrollbericht vorzuschlagender Frist
zu beheben.