Dem denkmalpflegerischen Gutachten ist zu entnehmen, dass 1890 die
Baubewilligung für das Wohngebäude mit Garten auf dem ehemaligen Rebberg
erteilt worden sei. Das damalige Baugrundstück umfasste insbesondere im
Süden nicht den ganzen Bereich der heutigen streitbetroffenen Parzelle; diese
Erweiterung soll erst um 1946 erfolgt sein. Inwieweit die ursprünglichen
Baueingabepläne bezüglich der Gartengestaltung ausgeführt wurden, sei, so
das Gutachten, unklar. Ebenso gebe es keine Hinweise zur Gestaltung oder
Nutzung der (ehemals nicht zum Villengrundstück gehörigen) südlichen
Parzelle.