Ob die erforderlichen Konzessionen sowie eine Ausnahmebewilligung für
die Unterschreitung des (kantonalen) Mindestgewässerabstandes erteilt werden
können, wird die Baudirektion im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens zu
prüfen haben. Im Übrigen hat die kantonale Behörde bereits im Rahmen ihres
Vorprüfungsberichts vom 26. September 2011 festgehalten, dass der Zonierung
aus wasserrechtlicher Sicht nichts entgegenstehe.