Zwar scheint die Vorinstanz davon auszugehen, dass ein Neubau
nicht ohne weiteres an die Zonengrenze gestellt werden könnte. So hält sie in
ihrer Duplik und anlässlich des Augenscheins fest, dass vorliegend die
kantonalen Mindestabstände – unter Vorbehalt zulässiger nachbarlicher
Vereinbarungen – zu beachten seien. Auch wenn fraglich erscheint, ob der
Gemeinderat hinsichtlich der Gebäudeabstände überhaupt legiferierungsbefugt
wäre, drängt es sich angesichts des missverständlichen Wortlauts und zwecks
Vermeidung von Streitigkeiten im Baubewilligungsverfahren auf, Klarheit zu
schaffen und die fragliche Bestimmung zu präzisieren. Die Vorinstanz ist daher
einzuladen, Art.