Bei der Interessenabwägung sind sodann die ästhetischen Auswirkungen
des mit der strittigen Zonierung möglichen Bauvolumens auf das Orts- und
Landschaftsbild zu berücksichtigen. Die Bauaufgabe an prominenter Seelage
mit schützenswerten Nachbarbauten stellt eine anspruchsvolle
Herausforderung dar. Der vorliegende Uferabschnitt ist geprägt durch das
Ensemble der historischen Bootshäuser der Ruderclubs. Der Ruderclub bildet
mit seinem chaletartigen Bootshaus den Auftakt der aneinandergereihten
Bootshäuser. Unmittelbar daran schliesst der Perimeter für die neue
Wasserschutzpolizei an.