3. Die neu vorgesehene Zonierung wird im Wesentlichen damit begründet,
dass am bisherigen Standort ein zeitgemässer, den heutigen Aufgaben und
Ansprüchen genügender Neubau für den polizeilichen Bereich
Wasserschutzpolizei realisiert werden solle. Die Wasserschutzpolizei sei aus
betrieblichen Gründen auf einen Standort unmittelbar beim und teilweise auf
dem Zürichsee angewiesen. Da das heutige Gebäude in der Freihaltezone K
und im Zürichsee liege, müsse zuerst die planungsrechtliche Grundlage für die
Realisierung des Bauvorhabens geschaffen werden. Neu solle im Bereich des
möglichen Neubaus eine Zone für öffentliche Bauten erlassen werden.