Der Prozess der Machbarkeitsstudie habe ergeben, dass der Denkmalwert
der Siedlung "Im Hegi" erhalten werden könne, auch wenn die beiden seitlichen Häuserzeilen entlang der Schweighofstrasse durch eingepasste
Neubauten ersetzt würden. Unter diesen Voraussetzungen habe es sich als
verhältnismässig erwiesen, den Entwicklungsabsichten der Genossenschaft S. Rechnung zu tragen. Aufgrund des vertraglich vereinbarten
Schutzumfangs, insbesondere der Umgebung, der Bestimmung in § 238
Abs. 2 PBG und der Vereinbarung im Schutzvertrag (Ziff. 12) sowie den
zonenrechtlichen Bestimmungen sei hinreichend gesichert, dass allfällige
Ersatzneubauten dem Denkmalwert der Siedlung und der städtebaulichen