Hinzu komme, dass auch beim Neubauprojekt von Müller Sigrist
Architekten die zu erwartenden Erstellungskosten 7 - 13 % über dem vorgegebenen Benchmark liegen würden (vgl. Studienauftragsbericht, S. 21).
Inwiefern ein Ersatzneubau kostengünstiger sei als eine Sanierung bzw.
besser geeignet wäre, den genossenschaftlichen Auftrag zu fördern, werde
jedenfalls nicht dargelegt. Ohnehin stelle das Neubauprojekt einen grundlegenden Eingriff in das charakteristische Erscheinungsbild des heute aussergewöhnlich intakten Quartiers dar und bewirke eine aus städtebaulicher
Sicht zu weitgreifende Veränderung, zumal im Rahmen der Machbarkeits-