5.1.
Der Vollständigkeit halber ist im Folgenden auch zur grundsätzlichen Frage
der Zulässigkeit einer Ausnützungsübertragung im vorliegend geplanten
Ausmass Stellung zu nehmen. Eine quantitative Begrenzung für Ausnützungsverschiebungen kennt das Planungs- und Baugesetz zwar nicht. Eine
Einschränkung kann sich dagegen insofern ergeben, als die Ausnützungsübertragung nicht zu einer § 238 Abs. 1 PBG verletzenden Konzentration
der Bausubstanz führen darf. Eine allgemein geltende quantitative Grenze
für Ausnützungsverschiebungen lässt sich jedoch auch daraus nicht herleiten. Ihre Grenze finden diese deshalb primär an der Einhaltung der übrigen
Baupolizei- und Zonenvorschriften.