Vorauszusetzen hierfür
ist allerdings, dass auf dem belasteten Grundstück eine entsprechende Reserve vorhanden ist, was mit dem Baugesuch nachgewiesen werden muss.
Dabei muss es sich um Flächen handeln, die der Ausnützung zugänglich
sind (Christoph Fritzsche/Peter Bösch/Thomas Wipf/Daniel Kunz, Zürcher
Planungs- und Baurecht, 6. Aufl., Wädenswil 2019, Bd. 2, S. 929). Erschliessungsanlagen, die auf übergeordneten Festlegungen beruhen, d.h.
ihre Grundlage in kommunalen (oder auch kantonalen) Verkehrsplänen haben sowie Verkehrsflächen, die in einem Quartierplan festgelegt werden,
gehören von vornherein nicht zu den nutzungsplanerisch festgelegten
Bauzonen;