Der Baukörper trete eher wuchtig in Erscheinung, schütze
dadurch aber die feingliedrigen Bauernhäuser im Zentrum. Die geplante
Aufstockung wirke als eigenständiger Aufbau in keiner Weise überproportioniert. Die Baute fasse den G.-Platz auf der Südseite ein und bilde zusammen mit dem geplanten Altersheim das Eingangstor zum Stadtplatz. Die
Ausnützungsübertragung führe im vorliegenden Fall nicht dazu, dass der
Zweck der Nutzungsziffer illusorisch werde oder eine unerwünschte, § 238
PBG verletzende Konzentrierung der Bausubstanz entstehe. Auch das geplante Bauprojekt füge sich – trotz relativ hoher Nutzungsübertragung –
rechtsgenügend in die bauliche Umgebung ein.