4.4 Die Überbauungsziffer gibt das Verhältnis der anrechenbaren Fläche
zur massgeblichen Grundfläche wieder (§ 254 Abs. 1 PBG). Die anrechenbare
Fläche ergibt sich aus der senkrechten Projektion der grössten oberirdischen
Gebäudeumfassung auf den Erdboden (§ 256 Abs. 1 PBG). Ausser Ansatz
fallen oberirdische geschlossene Vorsprünge bis zu einer Tiefe von 1,5 m,
oberirdische Vorsprünge wie Balkone bis zu einer Tiefe von 2 m, Erker und
Laubengänge jedoch nur, soweit sie nicht mehr als ein Drittel der betreffenden
Fassade messen (§ 256 Abs. 2 PBG). Verständlich wird § 256 Abs. 2 PBG
eigentlich nur, wenn die vor dem 1. Februar 1992 geltende Fassung
mitberücksichtigt wird.