Das streitbetroffene Grundstück befindet sich im Eigentum einer Wohnbaugenossenschaft. Insgesamt könnten dort mit einem Ersatzneubau bis zu
208 Wohnungen erstellt werden, gegenüber 163 im heutigen Bestand. Der
Ausnützungsgrad könnte von 69,2 % auf 100 % gesteigert werden. Die Statuten der Grundeigentümerin schreiben vor, dass die Mietzinse nach den
Selbstkosten zu bemessen sind (s. Statuten Ziff. 5 c, […]). Somit würde
preisgünstiger Wohnraum im Interesse der in Art. 2quater Abs. 1 und 4 GO
formulierten Ziele geschaffen.