Es könne auch nicht gesagt
werden, das Varianzverfahren basiere auf der Machbarkeitsstudie. Die Mitbeteiligte habe für ein Bauprojekt verschiedene Varianten ausarbeiten lassen. Diese seien unter anderem durch das Amt für Städtebau im Rahmen
des Varianzverfahrens analysiert und bewertet worden. Die Erkenntnisse
aus der Machbarkeitsstudie seien für diesen Prozess zweckdienlich, aber
nicht hinreichend. Das Varianzverfahren komme erst zu einem späteren
Zeitpunkt (Planungsphase; Vorfeld der Baubewilligung) zur Anwendung.