4 Abs. 14 BZO festgelegten Gestaltungsplanpflicht und der an gleicher
Stelle umschriebenen Planungsziele ergibt sich nun, dass Letztere auch im
vorliegenden Verfahren den noch aufzustellenden Gestaltungsplan nicht in
der erforderlichen Weise zu konkretisieren vermögen. Dies gilt sowohl für die
sehr allgemein gehaltenen Vorgaben der städtebaulich und architektonisch
besonders guten Gestaltung, der Nachhaltigkeit und der Einpassung in die
Umgebung sowie die nur wenig konkreteren Hinweise auf den Landschaftsschutz und die differenzierte bauliche Verdichtung, als auch für die Zielsetzung einer sozial verträglichen Erneuerung und die zwar spezifischere, aber