Demgegenüber finde eine ähnliche
Kompensation beim Hochhaus nicht zwingend statt, da dieses nach § 284
Abs. 1 PBG in ortsbaulicher Hinsicht nicht einmal Gewinn bringend sein
müsse, wenn dessen Höhe durch die Art und Zweckbestimmung des Gebäudes bedingt sei. Entgegen der Auffassung der Beschwerdegegnerinnen
dürfte sich das Vergleichsprojekt auch nicht an den Vorschriften einer Arealüberbauung orientieren, da auch eine solche nur unter erhöhten gestalterischen Anforderungen zulässig sei und daher nicht massgebende Grundlage
einer rein kubischen Lösung bilden könne (a.a.O., E. 4.3).