Richtig ist dies
insofern, als tatsächlich ein Untergeschoss, in dem eine allfällige Beschränkung der realisierbaren Fläche überschritten wäre, aufgrund der genannten
Möglichkeit dennoch zulässig wäre, indem es einfach als Untergeschoss,
das ein Vollgeschoss ersetzt, qualifiziert würde, womit die Anwendbarkeit allfälliger für Untergeschosse geltender Einschränkungen entfiele. Zugleich
entfiele damit aber auch die Privilegierung von Flächen, da diese wie erwähnt
für Untergeschosse, die ein Vollgeschoss ersetzen, nicht gilt. Der Wegfall
dieser Privilegierung würde vorliegend zu einer Überschreitung der zulässigen Ausnützung führen.