7.1
In der Rekursschrift wird weiter gerügt, die als Untergeschoss bezeichnete
Ebene 3 der Gebäude B1 und D2 sowie des Bereichs zwischen C1 und D1
sei rechtlich ein unzulässiges Untergeschoss bzw. ein Vollgeschoss, womit
die Bestimmungen über die Geschossigkeit verletzt seien. Gemäss Art. 8
Abs. 7 BZO dürften im anrechenbaren Untergeschoss 2'557 m2 genutzt werden, im Flächennachweis Ausnützung würden in der Ebene 3 jedoch 8'847
m2 anrechenbare Flächen ausgewiesen. Zum Gebäude B2, das als einziges
kein Hochhaus sei, habe die Vorinstanz festgehalten, das unterste anrechenbare Geschoss (Ebene 3) gelte als anrechenbares Untergeschoss, was in
einer Arealüberbauung zulässig sei.