6.2.4.4
Damit ergibt sich zusammenfassend, dass für drei Räume mit einer Fläche
von insgesamt 45,8 m2 die Anrechenbarkeit zu Unrecht unterblieben ist, eine
weitere Fläche von 206 m2 zuzüglich der korrespondierenden Erschliessungsflächen jedenfalls nach Massgabe der deklarierten Nutzungsabsicht
ebenfalls anzurechnen wäre und für einen Raum mit einer Fläche von
86,7 m2 die Anrechenbarkeit von der konkreten Nutzung gemäss dem - ausdrücklich vorbehaltenen - Betriebskonzept abhängig ist. Die Gesamtheit dieser Flächen umfasst somit 338,5 m2 zuzüglich des Anteils der Erschliessungsflächen des Raums "Gastro Produktion".