Ein Raum ist demnach an die Ausnützungsziffer anzurechnen, wenn
er nicht bloss einen von der Anwesenheit von Personen unabhängigen Sachzweck erfüllt, sondern für die Ausübung menschlicher Tätigkeiten und damit
für den Aufenthalt von Personen bestimmt ist. Dabei kommt es einzig auf die
objektive Eignung des Raumes und nicht auf die von der Bauherrschaft beabsichtigte bzw. in den Plänen angegebene Nutzung an. Ist die objektive
Eignung eines Raumes für Wohn- oder Arbeitszwecke zu bejahen, vermag
auch ein Revers an dessen Anrechenbarkeit nichts zu ändern.