die sanitären Anlagen und Küchen in den Gemeinschaftsräumen
seien klarerweise für diese bestimmt; die Bezeichnung eines Raumes als
Gastro-Produktionsfläche sei für die Frage der Anrechenbarkeit irrelevant
und besagter Raum könne mangels Belüftungs- und Belichtungsmöglichkeiten nicht als permanenter Arbeitsplatz genutzt werden, was auch für die Disporäume gelte; bei den Loggien und Balkonen handle es sich um offene
Aussengeschossflächen. Es liege eine detaillierte und nachvollziehbare Ausnützungsberechnung, auch der Bestandesbaute, bei den Akten.