Der Bauentscheid statuierte sodann, dass die Lärmbelästigung der Nachbarschaft durch das Verhalten der Gäste ausserhalb des Veranstaltungslokals durch die Betreiberschaft bzw. Eigentümerschaft verhindert werden
müsse (Dispositivziffer 17 lit. c), dass die Lautstärke der Musik jederzeit so
zu dosieren sei, dass die Nachbarschaft zu keiner Zeit unzumutbar belästigt werde (Dispositivziffer 18) und dass im Falle berechtigter Lärmklagen
die Anordnung zusätzlicher baulicher und betrieblicher Massnahmen vorbehalten bleibe (Dispositivziffer 20). Zu den zulässigen Betriebs- bzw. Öffnungszeiten des Lokals äusserte sich der Bauentscheid vom 6. Dezember
2011 nicht.