Um Einkaufsmöglichkeiten zu fördern und zu wahren, besteht die
raumplanungsrechtliche Grundlage von § 49a Abs. 3 Satz 2 PBG, wonach mit
der Bau- und Zonenordnung in Kern-, Quartiererhaltungs- und Zentrumszonen
für geeignete Lagen bestimmt werden kann, dass im Erdgeschoss nur Läden
und Gaststätten zulässig sind. Die Bau- und Zonenordnung der Stadt Zürich
enthält eine solche Vorschrift nicht. Andernfalls wäre sie mit dem
Umbauvorhaben eingehalten; im Erdgeschoss der beiden streitbetroffenen
Gebäude sind Läden vorgesehen.

7.1 Zusammenfassend ergibt sich, dass der Rekurs abzuweisen ist.